Estimation théorique
Rue des Genêts,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genêts,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 35 | RUE DES GENETS | 4 | 67 | 418 | 165000€ | 2463€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 5 | 103 | 325 | 172000€ | 1670€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 82 | 722 | 195950€ | 2390€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 82 | 722 | 256205€ | 3124€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DES PASSE ROSES | 4 | 70 | 249 | 119000€ | 1700€ |
2021-12-29 | 19 | RUE DES PASSE ROSES | 3 | 74 | 303 | 172500€ | 2331€ |
2022-03-04 | 20 | RUE DU PERE JEAN FLEURY | 5 | 75 | 126 | 170000€ | 2267€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 787 | 279000€ | 1993€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 787 | 279000€ | 1993€ |
2021-05-17 | 86 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 82 | 543 | 165000€ | 2012€ |
2021-01-25 | 4 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 90 | 328 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-17 | 7 | ALL PIERRE BERANGER | 4 | 79 | 404 | 159000€ | 2013€ |
2021-05-26 | 6 | ALL PIERRE BERANGER | 4 | 79 | 387 | 159000€ | 2013€ |
2019-12-12 | 6 | ALL DU VERGER | 6 | 120 | 502 | 190000€ | 1583€ |
2022-07-13 | 102 | AV JACQUES COEUR | 5 | 105 | 1069 | 405000€ | 3857€ |
2021-03-16 | 45 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 8 | 205 | 1092 | 388050€ | 1893€ |
2020-02-25 | 8 | ALL DU VERGER | 5 | 85 | 505 | 145000€ | 1706€ |
2019-10-18 | 104 | AV JACQUES COEUR | 5 | 104 | 530 | 149000€ | 1433€ |
2021-09-10 | 1 | ALL JACQUES COEUR | 4 | 83 | 425 | 180000€ | 2169€ |
2021-10-25 | 45 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 335 | 138500€ | 1413€ |
2021-07-20 | 9 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 90 | 361 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-22 | 5 | ALL DU VERGER | 4 | 73 | 473 | 155000€ | 2123€ |
2019-09-03 | 48 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 70 | 490 | 160000€ | 2286€ |
2019-10-17 | 14 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 104 | 268 | 120000€ | 1154€ |
2021-09-02 | 42 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 70 | 694 | 157000€ | 2243€ |
2022-03-30 | 9 | ALL DU VERGER | 5 | 105 | 466 | 230000€ | 2190€ |
2022-08-12 | 6 | ALL JACQUES COEUR | 4 | 76 | 378 | 185000€ | 2434€ |
2020-01-06 | 102 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 119 | 3062 | 400000€ | 3361€ |
2019-08-26 | 11 | ALL DU VERGER | 5 | 90 | 114 | 140000€ | 1556€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DU MAINE | 4 | 67 | 413 | 125000€ | 1866€ |
2020-06-15 | 110 | AV JACQUES COEUR | 6 | 127 | 595 | 150000€ | 1181€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 455 | 225000€ | 3214€ |
2022-08-29 | 6 | IMP DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 470 | 188000€ | 2686€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DU MAINE | 4 | 68 | 518 | 125000€ | 1838€ |
2021-10-25 | 17 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 312 | 202960€ | 2071€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 439 | 168000€ | 2400€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 462 | 150000€ | 2143€ |
2021-01-29 | 6 | ALL DU POLLEN | 5 | 141 | 565 | 272000€ | 1929€ |
2021-04-28 | 13 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 5 | 104 | 180 | 135000€ | 1298€ |
2021-02-04 | 26 | AV JACQUES COEUR | 3 | 90 | 283 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-19 | 24 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 156 | 138000€ | 1408€ |
2021-04-19 | 24 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 156 | 152500€ | 1556€ |
2021-10-19 | 117 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 113 | 1089 | 350000€ | 3097€ |
2019-09-27 | 61 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 4 | 456 | 787 | 511000€ | 1121€ |
2020-12-29 | 22 | AV JACQUES COEUR | 5 | 165 | 283 | 346000€ | 2097€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 737 | 190000€ | 2375€ |
2020-10-15 | 22 | AV JACQUES COEUR | 3 | 70 | 182 | 161000€ | 2300€ |
2021-01-18 | 1 | RUE HENRI HUYARD | 6 | 110 | 422 | 290000€ | 2636€ |
2023-03-21 | 32 | RUE DE LA GANTERIE | 3 | 83 | 532 | 290000€ | 3494€ |
2022-07-18 | 43 | AV DU RECTEUR PINEAU | 5 | 70 | 933 | 205000€ | 2929€ |
2023-05-26 | 95 | AV JACQUES COEUR | 6 | 110 | 279 | 700000€ | 6364€ |
2023-02-01 | 126 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 114 | 600 | 300000€ | 2632€ |
2019-07-04 | 2 | AV JACQUES COEUR | 4 | 95 | 0 | 255000€ | 2684€ |
2023-05-26 | 99 | AV JACQUES COEUR | 3 | 63 | 78 | 300000€ | 4762€ |
2021-12-08 | 151 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 114 | 907 | 200000€ | 1754€ |
2020-02-10 | 14 | ALL DE LA PLEIADE | 6 | 130 | 0 | 235000€ | 1808€ |
2020-09-23 | 44 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 6 | 106 | 162 | 173000€ | 1632€ |
2019-07-17 | 29 | RUE DE LA GANTERIE | 3 | 73 | 223 | 100000€ | 1370€ |
2023-04-04 | 29 | RUE DE LA GANTERIE | 3 | 73 | 223 | 175000€ | 2397€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DU MAINE | 5 | 80 | 345 | 172000€ | 2150€ |
2022-09-21 | 129 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 500 | 296000€ | 2114€ |
2021-07-19 | 4 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 446 | 145000€ | 2164€ |
2021-10-25 | 79 | AV DU RECTEUR PINEAU | 4 | 94 | 646 | 263900€ | 2807€ |
2019-12-20 | 252 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 88 | 0 | 113000€ | 1284€ |
2021-08-17 | 21 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 83 | 0 | 60000€ | 723€ |
2023-01-27 | 22 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-21 | 77 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 4 | 85 | 0 | 115000€ | 1353€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 88 | 0 | 163000€ | 1852€ |
2023-02-02 | 82 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 140 | 382 | 200000€ | 1429€ |
2020-11-17 | 81 | AV DU RECTEUR PINEAU | 8 | 154 | 623 | 277000€ | 1799€ |
2020-06-10 | 246 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 97 | 541 | 157000€ | 1619€ |
2022-09-14 | 39 | RUE DU MAINE | 4 | 82 | 321 | 210000€ | 2561€ |
2023-04-28 | 60 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 94 | 150 | 180000€ | 1915€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DE LA GANTERIE | 5 | 146 | 694 | 659000€ | 4514€ |
2021-12-14 | 34 | RUE DU MAINE | 4 | 68 | 357 | 132700€ | 1951€ |
2022-05-30 | 9001 | RUE DES POMMIERS | 4 | 81 | 383 | 249900€ | 3085€ |
2021-06-11 | 25 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 79 | 194 | 205000€ | 2595€ |
2019-07-19 | 247 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 1 | 40 | 30 | 89000€ | 2225€ |
2022-06-27 | 249 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 3 | 45 | 34 | 109000€ | 2422€ |
2020-06-30 | 9 | ALL DU PETIT TOUR | 8 | 170 | 514 | 307608€ | 1809€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 6 | 119 | 677 | 298500€ | 2508€ |
2021-04-23 | 247 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 105 | 51 | 165000€ | 1571€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 86 | 508 | 180000€ | 2093€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 88 | 368 | 212000€ | 2409€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 72 | 785 | 180000€ | 2500€ |
2019-09-23 | 245 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 90 | 231 | 105000€ | 1167€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DE LA GANTERIE | 6 | 115 | 491 | 240000€ | 2087€ |
2021-10-05 | 138 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 98 | 1000 | 380000€ | 3878€ |
2022-10-05 | 104 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 93 | 172 | 156000€ | 1677€ |
2021-10-05 | 140 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 105 | 1000 | 400000€ | 3810€ |
2020-07-15 | 36 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 93 | 181 | 150000€ | 1613€ |
2022-12-16 | 100 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 94 | 199 | 170000€ | 1809€ |
2019-07-01 | 56 | RUE DU MAINE | 5 | 132 | 598 | 157000€ | 1189€ |
2019-06-07 | 28 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 621 | 138000€ | 1725€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 6 | 106 | 525 | 192000€ | 1811€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DES POMMIERS | 7 | 110 | 493 | 233600€ | 2124€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES POMMIERS | 5 | 110 | 797 | 170000€ | 1545€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 73 | 213 | 234000€ | 3205€ |
2021-08-19 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 538 | 176000€ | 2200€ |
2023-04-06 | 48 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 93 | 181 | 190000€ | 2043€ |
2020-01-17 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 63 | 367 | 164000€ | 2603€ |
2019-09-04 | 2 | CITE DES PAVILLONS | 4 | 80 | 550 | 236000€ | 2950€ |
2019-08-28 | 24 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 77 | 369 | 130000€ | 1688€ |
2020-11-19 | 215 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 95 | 885 | 189000€ | 1989€ |
2022-07-18 | 149 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 103 | 643 | 290000€ | 2816€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 79 | 400 | 178000€ | 2253€ |
2019-12-23 | 196 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 69 | 570 | 110000€ | 1594€ |
2019-11-12 | 55 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 94 | 165 | 151000€ | 1606€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DU GENERAL CATROUX | 4 | 102 | 490 | 285000€ | 2794€ |
2021-03-08 | 51 | RTE DE NOUAILLE | 3 | 80 | 81 | 60000€ | 750€ |
2019-08-14 | 47 | RTE DE NOUAILLE | 2 | 65 | 38 | 123200€ | 1895€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 110 | 430 | 205000€ | 1864€ |
2022-08-05 | 76 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 80 | 175 | 170000€ | 2125€ |
2019-08-08 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 97 | 430 | 170000€ | 1753€ |
2019-07-08 | 141 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 54 | 139 | 110000€ | 2037€ |
2020-10-15 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 612 | 145000€ | 1465€ |
2020-09-14 | 23 | RUE DE LA CHAPELLE BIRAUDELLE | 5 | 83 | 474 | 204000€ | 2458€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE BIRAUDELLE | 5 | 122 | 701 | 260000€ | 2131€ |
2021-08-09 | 192 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 85 | 260 | 300000€ | 3529€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 81 | 405 | 175000€ | 2160€ |
2019-11-08 | 27 | RUE DE LA MASSARDIERE | 6 | 131 | 441 | 227000€ | 1733€ |
2020-11-30 | 68 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 393 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 270 | 180000€ | 2308€ |
2020-04-10 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 67 | 362 | 178000€ | 2657€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 67 | 359 | 160000€ | 2388€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU GENERAL CATROUX | 8 | 147 | 410 | 245000€ | 1667€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DE LA MASSARDIERE | 5 | 87 | 407 | 165000€ | 1897€ |
2021-07-06 | 144 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 126 | 337 | 299000€ | 2373€ |
2022-03-11 | 59 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 73 | 314 | 218000€ | 2986€ |
2019-07-10 | 127 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 88 | 430 | 231000€ | 2625€ |
2021-04-27 | 35 | RTE DE NOUAILLE | 3 | 65 | 446 | 228500€ | 3515€ |
2021-12-15 | 4 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 106 | 535 | 200000€ | 1887€ |
2020-09-09 | 48 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 95 | 392 | 195000€ | 2053€ |
2022-07-06 | 73 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 79 | 186 | 169000€ | 2139€ |
2021-06-01 | 12 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 86 | 482 | 172000€ | 2000€ |
2019-08-28 | 140 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 112 | 403 | 222000€ | 1982€ |
2021-06-23 | 14 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 101 | 498 | 305000€ | 3020€ |
2019-08-27 | 19 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 93 | 168 | 170000€ | 1828€ |
2021-10-08 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 79 | 267 | 130000€ | 1646€ |
2021-06-17 | 15 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 93 | 150 | 178000€ | 1914€ |
2022-02-02 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 100 | 428 | 215000€ | 2150€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU PETIT TOUR | 3 | 57 | 149 | 124000€ | 2175€ |
2023-03-13 | 113 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 100 | 462 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DES VILLAS | 5 | 100 | 434 | 160560€ | 1606€ |
2019-07-10 | 31 | RUE DES GROIES | 4 | 74 | 478 | 118000€ | 1595€ |
2021-07-05 | 200 | AV JACQUES COEUR | 5 | 112 | 1069 | 300000€ | 2679€ |
2019-06-26 | 24 | RTE DE NOUAILLE | 10 | 282 | 525 | 510000€ | 1809€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DE TREGUEL | 3 | 73 | 364 | 120750€ | 1654€ |